Lokalizacja na wynajem z dużym ruchem mieszkańców we Wrocławiu
Budynek przy ul. Emila Zegadłowicza znajduje się w gęsto zabudowanej części Wrocławia, otoczonej dużą liczbą budynków mieszkalnych wielorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się trzy wysokie, 10-piętrowe bloki, a wokół nich liczne budynki 5-piętrowe oraz pozostała zabudowa wielorodzinna.
Takie otoczenie oznacza wysoką koncentrację mieszkańców na stosunkowo niewielkiej powierzchni. W najbliższej okolicy działki mieszka wiele osób, które codziennie przemieszczają się pomiędzy domem, pracą, szkołą, przystankami komunikacji miejskiej, sklepami i punktami usługowymi. Tworzy to naturalny ruch pieszy oraz stałe zapotrzebowanie na lokalne usługi.
Duże skupisko mieszkańców to szeroka grupa potencjalnych klientów dla działalności prowadzonej w budynku lub na części terenu. Lokalizacja może być atrakcyjna między innymi dla sklepu osiedlowgo, punktu gastronomicznego, gabinetu, salonu usługowego, placówki medycznej, kwiaciarni, paczkomatów, maszyn samoobsługowych, pizzerii, biura obsługi klienta lub innej działalności skierowanej do mieszkańców osiedla.
Dodatkowym atutem jest to, że potencjalni klienci znajdują się praktycznie na miejscu. Wiele osób może dotrzeć do lokalu pieszo w ciągu kilku minut, bez konieczności dojazdu samochodem. Bliskość dużej liczby mieszkań i codzienny ruch w sąsiedztwie zwiększają rozpoznawalność punktu oraz szansę na pozyskanie stałych klientów z najbliższej okolicy.
Dojazd komunikacją miejską do ul. Emila Zegadłowicza
Do nieruchomości przy ul. Emila Zegadłowicza we Wrocławiu można wygodnie dojechać z dwóch stron. Od strony al. Władysława Reymonta najbliższym przystankiem jest „Kleczkowska”, obsługiwany przez autobusy dzienne D, K, 102, 103, 110, 128, 142 i 602 oraz liczne linie nocne.
Od strony ul. Trzebnickiej znajduje się przystanek tramwajowo-autobusowy „Trzebnicka”. Zatrzymują się na nim tramwaje linii 1, 7, 8 i 12, autobusy dzienne 108, 122, 132 i 144, linie strefowe 905 i 908 oraz autobusy nocne 247, 248, 249 i 250.
Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej we Wrocławiu zapewnia dogodny dojazd z centrum miasta, Dworca Głównego, Dworca Autobusowego oraz północnych, południowych i zachodnich części Wrocławia. Niedaleko znajduje się również Dworzec Wrocław Nadodrze, umożliwiający korzystanie z połączeń kolejowych.
Autobusowe linie dzienne przystanek „KLECZKOWSKA”: D, K, 102, 103, 110, 128, 142, 602.
Autobusowe linie nocne przystanek „KLECZKOWSKA”: 243, 253, 255, 257, 259.
Autobusy od strony al. Władysława Reymonta zapewniają połączenia między innymi z centrum Wrocławia, Galerią Dominikańską, Dworcem Głównym, Nowym Dworem, Gajem, Praczami Odrzańskimi, Zakrzowem, Jarnołtowem oraz północnymi osiedlami miasta.
Autobusowe linie dzienne przystanek „TRZEBNICKA”: 108, 122, 132, 144, 905, 908.
Autobusowe linie nocne przystanek „TRZEBNICKA”: 247, 248, 249, 250.
Linie autobusowe od strony ul. Trzebnickiej zapewniają połączenia między innymi z Dworcem Nadodrze, Dworcem Autobusowym, Oporowem, Zwycięską, Polanowicami, Kromerem, Kminkową i północnymi miejscowościami aglomeracji wrocławskiej.
Tramwajowe linie dzienne przystanek „TRZEBNICKA”: 108, 122, 132, 144, 905, 908.
Dzięki tym liniom tramwajomym od strony ul. Trzebnickiej można dojechać bezpośrednio między innymi z centrum Wrocławia, okolic Rynku, pl. Bema, Ołbina, Biskupina, Kleciny, Tarnogaju, Karłowic i Poświętnego.
Dojazd samochodem do ul. Emila Zegadłowicza
Od strony północnej do nieruchomości można dojechać bezpośrednio ul. Emila Zegadłowicza. Przy 10-piętrowych budynkach mieszkalnych pod adresami Emila Zegadłowicza 37, 37A i 37B znajduje się bezpłatny parking osiedlowy oferujący około 120 miejsc postojowych. Z tej strony prowadzi również bezpośredni dojazd do działki i budynku, umożliwiający podjazd pod same drzwi także dużym samochodom dostawczym, ciężarowym oraz pojazdom specjalistycznym, takim jak dźwigi czy podnośniki.
Do nieruchomości można również dojechać od strony południowej, przez ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego. Na wysokości budynku nr 15 znajduje się przejazd pod budynkiem prowadzący na wewnętrzne podwórze i dalej w kierunku działki przy ul. Emila Zegadłowicza. Samochody można pozostawić także przy ul. Kraszewskiego, gdzie dostępne są bezpłatne miejsca postojowe. Ta część ulicy nie jest objęta miejską Strefą Płatnego Parkowania, dzięki czemu klienci, pracownicy i dostawcy mogą parkować bez dodatkowych opłat.