Galeria przedstawia działkę i lokal użytkowy do wynajęcia przy ul. Emila Zegadłowicza we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się na osiedlu Kleczków, w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych i wysokich, dziesięciopiętrowych bloków. Jest to gęsto zamieszkana część miasta, dlatego lokalizacja może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorców prowadzących handel, usługi, gastronomię lub działalność skierowaną do mieszkańców najbliższej okolicy.
Cała działka ma powierzchnię 256 m². Znajduje się na niej wolnostojący budynek zajmujący około 83 m² powierzchni terenu. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 72 m². Pozostałą część posesji, wynoszącą około 173 m², można wykorzystać jako teren dodatkowy, miejsce obsługi klientów, zaplecze dostawcze albo powierzchnię pod urządzenia i obiekty związane z prowadzoną działalnością.
Na zdjęciach można zobaczyć rzeczywisty układ nieruchomości, położenie budynku względem ulicy oraz teren dostępny wokół lokalu. Wejście do budynku znajduje się bezpośrednio od strony ulicy, a pod sam lokal można podjechać samochodem osobowym, busem lub pojazdem dostawczym. Takie rozwiązanie ułatwia dostarczanie produktów, rozładunek towaru, obsługę zaplecza oraz odbieranie zamówień przez klientów.
Fotografie pokazują również możliwości przyszłej aranżacji budynku. Lokal ma prostokątny kształt, dzięki czemu jego wnętrze może zostać stosunkowo łatwo podzielone na salę sprzedaży, pomieszczenia biurowe, część magazynową, zaplecze socjalne, gabinety albo stanowiska obsługi. Obecny stan wymaga remontu i dostosowania do rodzaju działalności, jednak właściciel może uczestniczyć w kosztach prac albo zaproponować wakacje czynszowe na okres wykonywania remontu.
Planowana jest wymiana drzwi wejściowych na szerokie i wysokie drzwi z przeszkleniami antywłamaniowymi. Przewidziana jest również wymiana okien na większe przeszklenia sięgające w kierunku podłogi. Dzięki temu lokal może uzyskać bardziej nowoczesny i handlowy charakter, lepszą widoczność od strony ulicy oraz większą ilość światła dziennego.
Galeria pozwala ocenić nieruchomość zarówno pod kątem wynajmu całego lokalu użytkowego, jak i wykorzystania wolnej części działki. Teren może zostać przeznaczony między innymi pod automat vendingowy, paczkomat, lodówkomat, pizzomat, kontener usługowy, mobilny punkt sprzedaży albo niewielki punkt gastronomiczny.
